한국에도제태크열풍이분지가오래되였지만미국에서재태크에대한관심은한국보다역사가깊다.

미국이나한국이나재태크를이용해부를축적하는상품은부동산이다.부동산을구입할때내가가진

자금이없이4-5억짜리부동산을모게지나개인융자를얻어서구입할수있는방법이있다면

그달벌어그달사는직장인에게이보다더어필할수있는상품은없다.

83년제대후,미국에서저명한재태크전문가들이자신의자본없이부동산을구입하는방법을

강의하는광고를보고몇천명이모인강의장에참석을햇다.강의를들어보니그럴듯했다.

15년전에는아예대학에정식으로등록을하고부동산에대한공부를해서미국의부동산거래와

관리에대해서는전문가가되였다.물론자금없이부동산을구입할수있는방법도터득했다.

며칠전에도도날드트럼프가티비에서부동산으로부자가되는강연광고를요란하게했고달라스

컨밴션센터에서부푼꿈을앉고구름처럼몰려온청중들이부자아빠의저자인기요사키외몇명의

부동산재태크전문가들의열띤강의에제정신을잃고몇십불내고입장한수천명의관중들은돌아가기전

부자가되기위해백여불을내고CD와책자를사들고의기기양양하게집으로돌아갔다.

부통산을이용한재태크는두가지방법이있다.

첫째,부동산을내자금없이구입해즉시되파는방법,

부동산은분명히이방법으로살수가있다.그러나억세게운이좋아야구입즉시

되팔수가있는복병이숨어있다.

두번째,내자본없이구입해서세를놓는방법이다.

부동산재태크전문가들이이구동성으로이방법이캐시카우(매일현금이들어오는젓소)를

만들수있는재태크최상의방법이라고극찬하는이유는구입한부동산랜트로들어오는Cashflow

(현금흐름,현금유통)야말로부를축적하는지름길이라고주장한다.이방법의복병도구입즉시렌트가

되지않는복병이숨어있다.

재태크전문가들의강의나책을읽어보면누구나부동산재태크로백만장자가될수있다는

허황된꿈에빠져들어간다.그러나현실은미국에서지난몇십년간수백만의재태크희망자들이재태크

전문가들의강연을듣고도몇명외에는성공한사람이없다.

그이유는,부동산을내자금없이분명구입을할수는있다.그러나첫번째방법이나두번째방법이나

구입한부동산을즉시되팔거나(한국이나미국에서특정지역에서투기열풍이불때는어느정도가능)

렌트를할수가없기때문에몇달간의모게지를낼자본이없는사람은재태크에손을대는순간

파산을할확율이99.99퍼센트이기때문이다.

부동산재태크전문가의경지에까지오른필자가미국부동산에손을못대는이유도바로이때문이다.