["자기경영(自己經營)"22]
■39.재테크기사그대로믿지마라.
재테크전문가들은종종여러투자사례들을비교설명한다.장기투자자와단기투자자,주식투자자와부동산투자자,정기예금자와펀드투자자저축수익률과신탁수익률,부동산을보유한사람과팔고운영한사람의비교등등이다.독자들이주의해야할사항은그모든것들이과거에이루어졌던투자의결과를비교하는것이라는점이다.
재테크환경은수시로바뀌기때문에과거의방법들이미래에도효과가나타날지는독자들이스스로판단하여야한다.문제는과거에있었던투자사례들이지나치게과장되는경우가많다는점이다.얼마전어느중앙지에실린글이대표적인예이다.여가수B씨가60평형빌라에살다가98년에4억원에팔고다른65평빌라를4억2000만원에분양받았다.
1년후B씨는1억원을남기고되팔았고다른빌라80평형을7억원에또분양받았으나다시1년후1억5000만원의프리미엄을받고되팔아불과2년만에2억5000만원의이득을봤다.이런글을읽으면누구나빌라를사고싶어진다.과연B씨는2년만에2억5000만원을벌었을까세금을따져보자.2차례매입모두분양을받았으므로취득관련세금에분양가가적용되어7000만원정도가들어간다.
양도소득세는어떨까1년만에65평빌라를판경우는1년전과비교할때기준시가에큰변화가없어양도세를안내게된다(법적보유기간이1년미만이면실거래가격으로양도세가계산된다).그러나80평빌라는그렇게안된다.이빌라는전용면적이50평이넘고실거래가격이6억원이넘는고급주택에해당돼실거래가격으로신고해야한다.구입후2년미만의거래이므로양도소득세는양도차액의40%이며주민세도내야한다.
때문에예전보다많이완화된지금의세법을적용해보아도총세금이적어도1억3000만～1억4000만원은된다.1년단위로2차례나거래하였기에단기차액을노리는투기자로간주돼2차례의거래모두가실거래가격으로다시적용돼세금이더늘어날수도있다.게다가4억원을받고팔았다는빌라는98년도의거래인데그해는빌라값이곤두박질했던때이므로손해를많이보았을것이다.
또99년도와2000년도에빌라가격은거의움직이지않았는데어떻게프레미엄을얻을수있었을까결국B씨가2억5000만원을벌었다는것은지나친과장이다.그런데왜그런기사가실렸을까빌라건축업자가쓴글이었기때문이다.독자들은언론에서재테크기사를읽을때그글을쓴사람의직업이무엇인지를염두에두고행간을읽어야한다.
보험회사에소속된사람은보험상품을권유할것이고은행에소속된사람은은행상품을권유할것아닌가.객관적인정보를원한다면재테크사이트들(www.wealthia.com이나www.moneyok.co.kr등)이도움이된다.그어떤정보라도교차확인해야함은물론이다.
■40.학벌이부자만들어주지않는다.
부자가되려면학벌이필요한가.유명한자수성가형부자들을보면학벌좋은사람이드물다.국내재벌1세들도그렇다.재미있는것은학벌좋은사람들이들어가고자애쓰는회사들이대부분학벌이좋지않은사람들이만든회사라는점이다.이사실은부자가되려면학교공부를하지말라는뜻일까특출난능력이따로없는한학교공부를너무안하면아예기회가박탈되어실업자가될가능성이확률적으로는더높다.
어째서학벌이좋지않은회사창립자들도정작사람을뽑을때는학벌을보는것일까누가능력있는사람인지를가려낼대안이달리없기때문이다.하지만학벌이좋다고부자가되는것은아니다.일부는독창적아이디어를사업화시켜부자가될수도있지만홀로활동하는전문직이아닌한99%는이른바좋은직장을원하기때문에대기업같은조직의일원이된다.능력별연봉제를실시하기도하지만차이가큰것은아니다.
날이갈수록조직내부에서의경쟁이치열하고능력이있어도배제당할수있음을기억하라(그런희생양이되지않으려면필포터가쓴먹어라그렇지않으면먹힌다를반드시몰래읽어라).부자가되려면미국인들이길거리지식(streetknowledge)이라고부르는총체적통찰력이있어야한다.이것을큰조직안에서배우기는대단히어렵다.언제나일전체보다는일부분만배우게되고,맡은분야이외에는관심을두지않기때문이다.
집단속에숨어있기가쉽고스스로많이배웠다고생각하기에능력배양을등한시하는경향도많다.결국조직내에서계속올라가지못할것같다면일찍탈출하여길거리로나와야하는데체면이나안정에대한욕구가커서여간해서는그렇게하지않는다.엘리트의식과실패에대한두려움,가족의반대도극복해야할과제이다.학벌이나학력이떨어지는사람은어떻게해야하는가.학벌이중시되는집단은가능한한멀리하라.
한국사회에서학벌은파벌을만드는구심점이되며당신을환영하지않는다.그러므로스스로독립하거나중소기업같은작은조직에들어가는것이훨씬좋다.좋은회사라는곳에다니지는못하겠지만일전체를배우게되며길거리지식을얻게되어부자가될가능성이높아진다.대만이중소기업의천국인이유는직원들이일을배워자꾸독립하기때문이다.극복해야하는것은체념과게으름이다.
학벌이좋건나쁘건간에부자가되려면세상사람들이돈을놓고벌이는게임(gamespeopleplay)을충분히이해해야한다.그게임에대해문외한이라면아동도서펠릭스는돈을사랑해같은쉬운책부터읽어보라.하루에3시간이상자기를위한투자에사용하라.학벌이없어성공하지못한다는말은게으른사람들의핑계일뿐이다.
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paxlee (
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