주변환경과단지배치,도로위치같은전반적인정보를얻을수있다.그리고아파트의향(向),조망,통풍등도따져봐야한다.먼저내부평면도를확인하고평면도를통해전체적인실내구조를숙지하고내부를둘러보는것이좋다.모델하우스중앙에위치한단지배치도를먼저보는이유는아파트입지여건과향을객관적으로살피는데도움이되기때문이다.단지배치도를볼때는견물형태,향,조망여부,동간거리,경사도,각종출입문위치등을꼼꼼히살펴야한다.그리고주차공간과녹지공간이풍부한지,편의시설은다양한지를배치도를통해확인할수있다.모델하우스에들어서면신발장등수납공간이넉넉한지,발코니배수구는잘갖춰졌는지,확장공간의크기와비용은얼마나되는지,욕실과방의환기,창호유형,창문크기,붙박이장,전등스위치유형등을떠져본다.그리고가족구성에맞춰각방의실제치수를감안해각방의배치를확인해보는것이다.

모델하우스내부시설은고급스러운조명,식탁,가구,대형벽걸이TV등이대부분전시물인경우가많다.모델하우스는발코니확장이합법화되어확장된평면으로꾸며졌기때문에발코니가확장되지않았을경우도함께고려해야한다.인테리어는소품이견본품인지,기본적인적용제품인지옵션인지도확인하고,마루바닥이나창의재질도확인한뒤입주시제품수준을비교하는것도필요하다.발코니확장여부와마감재종류,가구와가전제품중옵션품목이무엇인지등도확인하는것이좋다.모델하우스에설치된마감재가실제아파트에100%적용된다고믿으면안된다.계약시비슷한수준의마감재와교체할수있다는조항이있기마련이다.주방은주부의생활공간이다.싱크대의높이는적당한가,수납공간은충분한가,싱크대재질은무엇인지,식탁을배치할공간은넓은지,주방동선은효율적인지,설치된냉장고와김치냉장고,세탁기등은어떤제픔인가.크기와용도는알맞는지등도주부의눈으로확인해야한다.

끝으로분쟁에대비해계약내용을꼼꼼히생겨야한다.우선계약금,중도금,잔금비율과금액을본인의자금여건과잘맞춰봐야한다.대출이필요하다면대출이자율과DTI(총부채상환비율)적용시소득증명에문제가없는지확인해둘필요가있다.입주시점과계약파기시해결책도확인하고필요하다면녹취를해두는것이좋다.회사의홍보브로슈어와가계약서등을미리챙겨두자.내부평면사진촬영은휴대폰카메라로촬영해두는것도요령이다.입주후마감재하자등의분쟁이발생하면입증자료로활용할수있다.모델하우스에다녀왔다면현장을반드시가봐야한다.현장답사가종요한것은주위에험오시설,철탑,구릉지와경사도,옹벽설치유무등을확인해야한다.

아파트다음으로선택하는것이빌라이다.빌라는035~039까지5개의파트로나누어설명하고있다.통상빌라는연립주택,다세대주택,다가구주택을지칭한다.연립주택은주택으로사용하는층이4개층이하이면서건축연면적이660㎡이상이고,다세대주택은4개층이하이면서건축연면적이660㎡이하이다.다가구주택은주택으로사용하는층이3개층이하이면서건축연면적이660㎡이하이며거주하는가구수가19가구이하를말한다.최근에짓는빌라는1충이주차장인경우5층건물일수도있다.원룸형빌라는세대별주거전용면적이12㎡이상50㎡이하인주거형태이다.세대별독립된주거가가능하도록욕실과부엌을설치하되욕실을제외한부분을하나의공간으로구성해야한다.단지형다세대주택은세대당주거전용면적85㎡이하인주거형태이다.주거층은4층이하,견축연면적은660㎡이하로짓되건축위원회의심의를받으면1개층을추가하여5층까지지을수있다.건축물의용도는다세대주택에해당한다.다가구주택은건물전체가1인소유의단독주택이다.다세대주택은주인이다른공동주택이다.다가구주택은1명에개만매각할수있지만,다세대주택은세대별로매각이가능하다.