새것일지라도홈인스펙션받는것을기억해두고,아울러집을짓는회사의평판과경험에
대해꼼꼼히조사하시도록!
더글라스그래이가쓴’101StreetsmartCondoBuyingTipsforCanadians’중에서…
콘도빌딩을언급하면서’new’라는어휘를사용하는경우는콘도가지금건설중이거나,방
금완성된경우를말한다.당신은비록그게새건물이더라도어쨌든홈인스펙션받아야
한다는걸알아야한다.또한’새집보증보험’을알아봐야한다.그리고집짓는회사가다
른프로젝을뭘한게있는지?얼마나이사업을해오고있는지?등에대해그들의평판과
경험을첵업해봐야한다.
변호사를고용하여새콘도를사는걸결정하기전에꼼꼼이명시된약관을포함한모든서
류들을첵업하시라.그리고계약을하고난후어느정도기간안에계약을파기할수있는
지,보증금을환불할수있는지알아보고,보증금은변호사의트러스트구좌를통해서반드
시지불하도록.당신은그렇게하므로완공되는날까지이자를당신이름으로쌓을수있기
때문이다.
만약단계적으로개발하는걸사는거라면,어떤일들이언제,어디에서발생하는지를볼
수있는모든서류를검토할수있다.쓰여져있는것으로한컴플렉스안에허가된콘도의
전체숫자에대한제한을알아낼수있다.집짓는시공업체에의한건설보증을조심해서
살펴보시라.그것들은시공업체나름이고,많은시공업체들은각개발마다새로운회사와
법인으로만들어위험도가각각독립적으로되어있다.
새콘도를사므로얻을수있는이익들:
•유닛타입에있어융통성이있다.
•자신이원하는스타일로변화시킬수있는옵션이나업그레이드가가능하다.
•개인별필요에따라실내장식을변화시키는게가능하다.
•현재빌딩규약에따라짓되,좀더질높게지을수있다.
•재정보호를위해새집보증보험에들수있다.
불이익중에는이런것들이있을수있다:
•완공될때까지보증금은묶일것이다.하지만만약그이자가당신앞으로쌓인다는걸
기억한다면마음이편해질것이다.
•여러가지이유로건축이늦어지는경우가흔하다.이럴경우당신은불편해질테고특히
현재살고있는집을판경우에는콘도완공예정일까지다른곳으로이사를해야만한다.
당신은그러한위험을완화하는데동의하는벌금조항(예를들어지연되는각주단위로
매매금액을어느정도깎는걸로)을협상하도록노력해볼수있다.하지만상황과시공업
체에따라다르고,그들은그걸원하지않을지도모른다.당신을도와주는변호사의조언
을듣는게좋다.
•만약당신의콘도는준비가되었을지라도콘도의다른빌딩이나다른부분이완공되지
않았다면시끄러울수도있고,얼마동안불편할수도있다.
•건물이직접눈에보이는게아니고개념으로만알수있으므로도면이나스케치에만의지
할수밖에없을것이다.빌딩이다완공되기전까지는건축물의질에대해서알수없다는
문제가있다.
Share the post "캐나다에서 새 콘도를 살 때의 이익과 불이익"
sophia7903 (여자들만의 여행, 대략난감했던 후쿠오카 시내구경과 한큐백화점의 맛난 음식들)
데레사 (여자들만의 여행, 대략난감했던 후쿠오카 시내구경과 한큐백화점의 맛난 음식들)