"자기경영(自己經營)"[16]
■27.집쉽게팔려면女心을잡아라
집은사는것도중요하지만팔고싶을때제값을받고파는것도못지않게중요하다.집을사고자하는사람들은대부분중개업소의말에의존한다.그러므로당신이팔고자하는집이우선은중개업자들에게매혹적인것이되어야한다.수수료를10만원이라도더주겠다고말하는것이좋다는말이다.
아무도구경을오지않는다면두서너정거장거리가떨어진다른중개업소들에도집을내놓아라.인터넷사이트들에도올려놓아라.그러나아파트인경우에는근처중개업소에만내놓아도되고평상시에매매가격을충분히파악하고있어야한다.중형이하인경우에는장기융자가있으면판매에유리할것이나대형인경우에는별의미가없다.
집을구경하러오는사람들은99%가여성(주부)들이다.남편들은남북문제나지역갈등같은큰일만생각하는지집을사는것같은사소한()일에는관심을두지않는대범한분들이많다.그점을노려라.여자들마음에들어야쉽게팔린다.주부들은대부분친구들의부엌과욕실을자기집과비교한다.
주부가많은시간을보내는곳이부엌이며옷을벗는곳이욕실이다.그두곳이편리하고멋있어야한다.보다더예쁜부엌과욕실을위해500만원을투자하면1000만원아니그이상을더받을수있다.그러므로평상시에인테리어잡지를보아야한다.여성잡지마다실리는인테리어사진이나방법에대해서도눈여겨보면도움이많이된다.
인테리어전문지를몇권만보게되면실내장식재료가어떤것이있으며어디서파는지도알수있다.가끔은업체에전화를해평당가격이얼마나가는지물어보고주택관련전시회들을열심히찾아다니며물어보라.조명에대해서도생각하라.조명은집의분위기를효과적으로바꿔놓는다.DIY(DoItYourself)상점들도자주구경가라.
부엌가구는문짝만바꾸거나무늬시트지를붙이기만해도멋있어진다.그렇게하면서틈틈이집을고쳐나가면살면서기분도좋아진다.서구인들은자기가직접칠을하고고쳐나가면서집값을올려놓는데우리는인테리어업자에게모든것을맡기고팔때는그비용을절반도건지지못한다.
집을사려는사람들은소품에의해느낌이좌우된다는점도잊지말고소파같은덩치큰가구들은가능하면치워놓아라.그래야집이넓어보인다.모델하우스들에서도그렇게하지않는가.아울러팔고자하는가격에너무집착하면오히려불리하다.평창동의어느고급주택은3년전부터신문광고까지하며팔려고하는데,죽지켜보니최근에야처음가격에서20%를낮췄다.대부분의경우1000만원을더받기위해1년을기다리는것보다는지금500만원싸게파는것이더현명하다.
■28.좋아하는일하려면돈부터벌어라
사람들은좋아하는일을하라고한다.국어사전을보면전문으로서가아니라즐겨서하는일을취미라고정의한다.좋아하는취미가돈벌이로이어지는사람들은그래서행복하다.보도셰퍼(BodoSchafer)는저서경제적자유로가는길에서사람들은돈이없기때문에좋아하지도않는일을하게되고,그런일을계속하는한돈도벌수없다고말하면서몰두하고있다.
취미를바탕으로경력을쌓으라고추천한다.그렇지만그렇게할수있는사람이얼마나될까특별하게좋아하는것이없는사람들도부지기수이다.나는아주많은취미들을갖고있다.그중에서도음악을듣는것을중학교때부터제일좋아했다.그래서좋은오디오시스템을갖추고마음껏음반을사는것이꿈이었다.
하지만배고팠던시절내가음악감상을좋아한다고해서할수있는일이라고는음악다방디스크쟈키(DJ)뿐이었다.그월급가지고서는10년을모아도마음에드는오디오세트하나장만할것같지않았다.즉내가좋아하는일을한다고하면평생고생문이훤히보였다는말이다.
당신이좋아하는것은무엇인가영화를좋아하는가여행을좋아하는가골프를좋아하는가춤을좋아하는가그좋아하는일의경제적가치를생각하라.음악감상이나영화감상처럼그자체로서는경제적가치를발견하기쉽지않은것을좋아하고그것에행복이있다고믿는다면다음세가지길중하나를택하여야한다.
첫째정말그분야에서최고일인자가되는길이다.예를들어게임을최고로잘하면쌈장같은게이머나게임평론가가될수도있을것이다.둘째최고가되지는못하지만자기만족을위하여계속게임에빠져사는길이다.이경우에는넉넉하게살지못해도좋다는뚜렷한주관,확고한결심이있어야한다.이같은분야에서는1등이아닌2,3등은대개형편없는대우를받기때문이다.
가난한예술가들처럼좋아하는일을하는것에만족하며거기서행복을찾아야한다는뜻이다.셋째길은다른일을통해경제적여유를마련한뒤그돈으로좋아하는것을하는것이다.배수아씨의소설‘나는이제니가지겨워’에서여주인공은33살의독신이고,죽도록성실한직장인이다.동물원산책을좋아하고,아프리카로가서야생동물을돌보는것이꿈이기에월급을모아가며저녁마다수의학공부를한다.
나도세번째길을선택했다.그래서일(사업)은돈을많이버는것으로골랐다.범죄빼고는일의종류가크게문제되지않았다는말이다.그리고경제적시간적여유가생기자취미를즐기고있다.사실첫번째나두번째는웬만한결심이나재능없이는선택하기쉽지않은길이다.대부분의사람들이세번째길을걷고있지않을까한다.
-▲Whenamanlovesawoman/PercySledge/-
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paxlee (
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