중국 부동산, 정부가 이길까 시장이 이길까

BY hbjee ON 3. 30, 2011

中 각지 집값 통제 목표 발표

중국 지방정부들이 올해 부동산 가격억제 목표를 발표했다.

중앙정부(국무원)의 요구에 따른 것이다.

북경은 작년 대비 올해 마이너스 성장목표를, 상해는 8%선 억제를 목표로 내걸었다.(아래 도표 참조)

과연 이같은 목표가 지켜질지 지켜볼 일이다. 이는 곧정부가 이길지시장이 이길지를 확인하는 일이기도 하다.

중국에서통계수치도 정부가 결정하는것이어서어느 정도 사실에 부합하는지도 검증할 일이다.

하지만 일단 중국이 목표를 설정한 이상 지켜질 가능성은 높다고 본다.

무슨 방법을 동원하든목표를 달성하는 것이 공산당의 장기이기 때문이다.

중국에서 부동산(특히 아파트)으로 단기간에 돈 벌기는 점점 어려워질 것 같다.

대도시보다 중소도시가 새로운 투자처가 될 수도 있다./지해범

ㅣ 베이징 마이너스

< 출처: 2011-03-30, 신경보(新京報)/csf 정리>

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<북경의 고급주택과 아파트/사진=지해범기자>

<참조/베이징 집값 억제목표 발표>

중국 베이징(北京)시가 올해 신규 분양 주택가격을 작년보다 내리기로 했다고 신화통신이 29일 보도했다.
베이징 시정부는 이날 부동산 시장을 안정시킨 가운데 신규주택 가격을 작년보다 낮추겠다고 올해 집값 억제 목표를 발표했다.

작년대비 얼마나 낮추겠다는 구체적인 수치는 발표되지 않았으며 중국 언론들은 이러한 발표에 대해 베이징시가 합리적 수준에서 집값을 억제하겠다는 의지를 보여준 것이라고 평가했다.

중국 각 지방정부는 국무원의 요구에 따라 올해 집값 억제 목표를 속속 발표하고 있으나 지금까지 목표를 밝힌 성, 시 가운데 집값을 작년보다 낮추겠다고 발표한 곳은 현재까지 베이징이 유일하다.

상하이는 올해 신규주택 가격 상승폭을 상하이 경제성장률과 주민 가처분 소득 증가율 이내로 억제하겠다고 밝혔고 광저우 역시 을 해 잡값을 광저우시 경제성장률과 주민 가처분 소득 증가율 이하로 억제하겠다면서 올해 광저우시 경제성장률이 11%로 예상된다고 덧붙였다.

베이징시를 제외하고 대부분의 성, 시가 올해 집값억제 목표를 `약 10%이내 상승’으로 잡자 중국 시민들 사이에선 정부가 집값을 잡자는 것인지 올리겠다는 것인지 혼란스럽다면서 정부의 부동산 억제의지를 냉소적으로 바라보고 있다.

중국 정부는 최근 2-3년간 부동산 가격이 급격히 치솟으면서 사회적 불만이 고조되자 지난 1월 26일 국무원 통지를 통해 주택보유세 부과, 주택구입 제한 등의 조치를 도입하는 동시에 각 지방정부에 올해 집값억제 목표를 설정, 부동산 시장을 안정시킬 것을 지시했다.

당시 정부의 부동산 안정의지가 강해보였던 만큼 각 지방정부는 집값이 더 오르지 않도록 취소한 신규주택 분양가격을 동결하거나 아니면 내리겠다는 목표를 제시할 것으로 기대됐으나 오히려 대부분 상승폭을 제시함에 따라 집없는 서민들의 불만이 다시 고조되고 있다.//연합뉴스